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2025年6月(yue)12日(ri)，万科发布公告称(cheng)，公司(si)通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获(huo)得深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行(xing)、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价(jia)对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中(zhong)性”评级。

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2、摩根士丹利开始对该股进行研究并给予 “增持” 评级😠🍌🍈，目标价为 46 美元；美国银行目前则给予 “买入” 评级，目标价为 42 美元。