2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股(gu)份数量为7295.6万股(gu),占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总(zong)额为4.79亿元(yuan),成(cheng)交均价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日,公(gong)司发布(bu)公告称(cheng),第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借(jie)款,借款利(li)率为(wei)2.34%,此次借款系公(gong)司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行(xing)、金(jin)融支持政策(ce)等化解(jie)经营压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新(xin)模式,我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评(ping)级。
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此交易通过公开(kai)市场(chang)定向增(zeng)发(PIPE)方式,向PSD新发行约1.9亿份A类美国存托股,每份(fen)定价1.05美元。交易完成前,PSD拟将(jiang)2000万股B类ADS转换为(wei)A类,以维持投票权(quan)低(di)于50%。
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