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上海对外经贸大(da)学保险(xian)系专家朱少杰表示(shi)，财险公司保险条款和保险费率的监督管理的法规依据，主要是《财产保险公司保险(xian)条款(kuan)和保险费率管(guan)理办法》和(he)《中华人民共和国保险法》。

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但是，2022年开始，经营业绩走势转向。2022年至2024年，公司实现的营业收入分别为26.97亿元、26.60亿元、25.89亿元，归(gui)母净利润分别为4.14亿(yi)元(yuan)、3.96亿元、2.94亿元，二者均为连续三年下降。

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1、2025年5月，公司經(jīng)常性(xing)收入40.9億(yì)元，衕(tòng)比+6.2%；其中(zhong)經營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入26.9億元，衕比+13.0%。1-5月公(gong)司纍(léi)計(jì)經(jing)常性收入204.4億元，衕比(bi)+9.6%；纍計經營性不動(dong)産業務(wu)租金收入132.8億元，衕比+12.9%。公司旂(qí)下位(wei)于上海(hai)市嘉定區(qū)(qu)的南翔五綵(cǎi)(cai)城項(xiàng)目擬(nǐ)整體(tǐ)(ti)齣(chū)售，預(yù)期齣售價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億(yi)至4億元。在商辦(bàn)(ban)市(shi)場(chǎng)激烈的競(jìng)爭環(huán)境下(xia)，公司採(cǎi)取退齣低(di)傚(xiào)資産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)資金聚焦于覈(hé)(he)心優(yōu)質資産。

2、招商蛇口(kou)发布2025年5月经营简报。公司销售仍降，行业排(pai)名保持稳定，拿地聚焦核(he)心城(cheng)市，拿地强(qiang)度达49%，公开市场融资畅通。我们维持盈(ying)利预测，预计公(gong)司2025-2027年归母净利润为59.7、64.7、70.1亿元，EPS为0.66、0.71、0.77元，当前股价对应(ying)PE为13.2、12.2、11.2倍。公司投资聚焦核(he)心城市，可售货源较充足，维持“买(mai)入”评(ping)级。