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第三(san)，在風(fēng)險(xiǎn)特(te)徴方(fang)麵(miàn)，新消費(fèi)(fei)高波動(dòng)(dong)，易(yi)受市場(chǎng)情緒(xù)影響(xiǎng)；傳(chuán)統(tǒng)消費防(fang)禦(yù)性(xing)強(qiáng)，但需求(qiu)增長(zhǎng)乏力。在(zai)現(xiàn)在的宏觀(guān)環(huán)境下(xia)，新(xin)消費的高成長性較(jiào)爲(wèi)稀缺，不排除(chu)齣(chū)現跼(jú)部泡沫的(de)風險。

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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下(xia)降(jiang)，销售排(pai)名有所下(xia)降，商管经营表现优秀，租金收(shou)入保持双位数增长。公(gong)司整体经营(ying)稳健，商业出(chu)租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们(men)维持盈(ying)利(li)预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对(dui)应PE分别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较(jiao)好，看(kan)好公司业务结构(gou)调整后盈(ying)利能力回升，维持(chi)“买入”评级。

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2、母公司重启美元债融资🥕🍏，近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日🍄🍋🥕，新城控股母公司新城发展宣布成功发行3亿美元优先票据，票面利率定为11.88%，债券期限为3年期🥥🎒👙，资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债：（1）2025年7月到期的3亿美元票据（利率4.45%）🍍💞🍑，收购价985美元/千美元面值🤬🍍；（2） 2025年10月到期的3亿美元票据（利率4.625%）。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资👢，簿记认购超8.8亿美元。