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1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司(si)通过集中竞价交易方(fang)式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售(shou),出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出(chu)售所(suo)得(de)资金总额(e)为4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第(di)一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售(shou)单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我们期待万科(ke)能够安全(quan)穿越周期,构筑房企发展新模式,我(wo)们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
2、但是,2022年开始💘,经营业绩走势转向。2022年至2024年💖🥦🍇,公司实现的营业收入分别为26.97亿元、26.60亿元🧡👝🍄、25.89亿元,归母净利润分别为4.14亿元🥿🍒🥭💯、3.96亿元🤬🩰、2.94亿元,二者均为连续三年下降👘。
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