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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公(gong)司总股(gu)本的(de)比(bi)例为0.61%，出售(shou)所得资金总(zong)额为4.79亿元，成(cheng)交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过(guo)30亿元借款，借(jie)款利率(lv)为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司(si)5月及(ji)1-5月销售规模有所(suo)收缩，销(xiao)售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评级。

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