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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发(fa)布公告称，第一大(da)股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策(ce)等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测(ce)，预计2025-2027年公司(si)归母净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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