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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租(zu)金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)(lou)租(zu)賃(lìn)市場(chǎng)存(cun)在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)(sheng)過(guò)市(shi)場(chang)預(yù)期，將(jiāng)(jiang)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的(de)約(yue)3%。

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在前文对(dui)股票类ESG ETF的系统梳理中，我们可以看(kan)到此类产品已逐步迈入成熟阶(jie)段，无论在(zai)欧美还是中国市场均具备(bei)一定的规模基础和投资者接受度。然而，从资产配置视角来看，仅(jin)关(guan)注权益类资(zi)产并不足以(yi)覆盖(gai)ESG投资的全(quan)貌。在实(shi)际(ji)机构投资组合中，固收资产（如信用(yong)债(zhai)、国债、政策性金融债等）往往承(cheng)担着稳健收益与流动性(xing)管理的(de)核心功能(neng)，尤其(qi)是对于养老金、保险资金等长期投资者而(er)言，债券类资(zi)产构成(cheng)其投资组合的重要支柱。因此，如何将ESG理念进一步延伸至债券资产，开发相应的ETF产品，正在成为全球可持续金融(rong)发展的关键议题之一。与股(gu)票类ETF相比，固收类(lei)ESG ETF在(zai)市场关注度、产品供给(gei)与投资研究方面仍处于早期阶段，尤其在中国市场尚属(shu)空(kong)白，亟需系统性梳理与路径探讨。

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公告顯(xiǎn)(xian)示，受(shou)全國(guó)及各主要消(xiao)費(fèi)區(qū)域水泥需求均大幅下滑影響(xiǎng)(xiang)，南陽(yáng)暢(chàng)(chang)豐(fēng)産(chǎn)能利用率(lv)顯著降(jiang)低(di)。在水(shui)泥咊(hé)混凝土産(chan)量下(xia)行趨(qū)勢(shì)下，國內(nèi)鑛(kuàng)渣微粉的市場(chǎng)需求量或仍將(jiāng)有所降低， 預(yù)計(jì)2025年鑛渣微粉産量或繼(jì)續(xù)走低。

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1、近一个月油脂板块在自身(shen)基(ji)本面(mian)缺乏突出(chu)矛盾的(de)背景下，持(chi)续处于区间震荡的格局，然(ran)而上周五，美国环境保护署（EPA）发布的生物燃料拟议(yi)掺混规则打破了油脂板块近期持续的平静格局，周五夜盘CBOT美豆油(you)封涨停板(ban)，国内三大油脂受带动大幅上(shang)涨。

2、据新华网报道，近期🍆，多个省份传出家电以旧换新“国补”资格无法领取或政策调整的消息，引发消费者关注。专家表示，个别地区补贴暂停是短期的、暂时的、阶段性的，不排除追加财政资金预算👜，确保相关政策有序实施💕👅。