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周一(yi)晚间(jian)，媒体报道称，伊朗正紧急发出(chu)信号，希望与美国(guo)和以色列展开对话，并通过***中间(jian)人传递(di)信(xin)息，寻求结束敌(di)对状(zhuang)态，并重启有关其(qi)核计划的(de)谈判。受伊朗向美以释放对话信号推动(dong)，原油(you)、黄金(jin)的地缘风险溢价回吐，盘中纷纷下(xia)跌。不过，由于以色列战(zhan)机能自由飞(fei)越德黑(hei)兰，伊朗的反(fan)击几乎未造成实(shi)质性破坏，以方领导人缺乏立即停火(huo)的动机，反而可能(neng)继(ji)续攻击以摧(cui)毁更多核设施，并进一(yi)步削弱伊朗**的掌控力。金价短线回调未回吐本轮伊以冲突全部(bu)涨(zhang)幅，说明市场(chang)在仍(reng)有变数的环境(jing)下涨跌均较为谨慎，需根据后续地缘进展进行判断金价方向。风险未全数出清前，金价下方支(zhi)撑或依然强劲。

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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公(gong)司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成(cheng)所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例(li)为0.61%，出(chu)售所得资金(jin)总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规(gui)模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展(zhan)新模式，我(wo)们(men)下调2025-2026并新(xin)增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公(gong)司业绩释(shi)放存在不确定(ding)性，下调(diao)至“中(zhong)性”评(ping)级。

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1、Evercore ISI副主席Krishna Guha在报告中指出：“市场因冲突可能维持‘有限战争’模式而获得安慰😻🍏🍉🍆。我们认为存在这种可能💖😻，但仍预计基本情境下冲突将持续数周，且局势恶化波及能源领域并牵涉美国的风险依然高企💝💝。”

2、上周甲醇价格延(yan)续反弹走势，并在上周五中东局势升(sheng)温情(qing)况下大幅跳涨，一方面伊朗是全球重(zhong)要原油(you)输出(chu)国(guo)，原油价格上涨将(jiang)推动聚烯烃等产品价格上涨，进而对甲醇价格形成正反馈，另一(yi)方面，伊朗是我国重要甲醇进口来源(yuan)国，目前有(you)消息涉及660万吨(dun)/年产能的甲醇装置停车，进(jin)口减量预期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨(zhang)。其他方面来看，国内装置产能利用率近期仍处高位且有进一步上升的趋势，需求端相对平(ping)稳，夏季(ji)升(sheng)温下游步入消费淡季，需求增(zeng)长空间有限，同时随着甲醇价格(ge)上涨，下游抵(di)触情绪或将(jiang)有所增强。成本方面，近期煤价虽持稳(wen)，但(dan)甲醇价格价格上涨再度增厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺季，短期内煤(mei)价难有大跌，但南方降水及清洁能(neng)源(yuan)替代也在限制上方空间。此前(qian)空头基于弱需求及(ji)装置相对(dui)高利润入场，目前(qian)该逻辑(ji)主线仍(reng)在，但地(di)缘(yuan)冲突对能化板块支撑走强，且甲醇直接受到(dao)海外供应减少预期增(zeng)强冲(chong)击，建议空头暂时回避，关注中东局势进展及原油走势，待原油上涨动(dong)能衰竭再行(xing)入场。仅供参考。