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截至2025年5月末，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增加13座，商管规模持续扩张。截至2025年5月末，公司出租物业总建面达1604万方，公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元🥝👡👢，同比增长12.0%，其中5月单月租金收入11.0亿元👠，同比增长9.6%👢。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%🩰💔🎒💕，同比提升9.58%🧅💕👛。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🥭🥝，出售股份数量为7295.6万股🥔，占公司总股本的比例为0.61%💖，出售所得资金总额为4.79亿元🩱🍇，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🩱，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👗👡🍆💕。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力😻🥿🥻。惟其艰难🍉👿，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥿，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍅🧡、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🩳💕，下调至“中性”评级。

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上周五发生的中东冲突引发美(mei)股抛售，道指单日暴跌超700点，三大股指跌幅均超1%，全周累计收跌。道指(zhi)周跌1.3%，标普500指(zhi)数与纳斯达克综合指数(shu)分别下跌0.4%和0.6%。以色列(lie)袭击后(hou)油价急涨拖累风险(xian)资产，黄金作为避险资产同步走高。

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