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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的(de)比例(li)为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告(gao)称，第一大股深(shen)铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第(di)五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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