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招商蛇口发布2025年5月经营简报。公司销售仍降，行业排名保持稳定，拿地聚焦核心城市🌽💖🤍👚，拿地强度达49%🎒👠👞，公开市场融资畅通。我们维持盈利预测🥒🧡💖🤍，预计公司2025-2027年归母净利润为59.7、64.7、70.1亿元🍈🩳👿，EPS为0.66、0.71🎒💖💖👚、0.77元，当前股价对应PE为13.2👚、12.2🩳🥑、11.2倍。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足，维持“买入”评级。

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粗略测算，若上市失败，创始人需拿出约3200万美元回购股份，接近公司2024年净利润的96%。这种压力解释了为何(he)在成立仅两年（2023年1月才从母(mu)公司分拆独立）就急于IPO。

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根据(ju)克而瑞数(shu)据，公司1-5月拿地(di)金(jin)额331.6亿元，同比+53%，排名行业第四；新增土地货值650.3亿元，新增土地建(jian)面105.7亿元，拿地均价31381元/平，拿地均价超过销(xiao)售均价，主要由于拿地主要位于北京、上海、杭州、宁波等高能级城市，土地质量提升显著(zhu)；拿地强度38.2%，保持较高水平。

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