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2025年6月12日，万科(ke)发(fa)布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万(wan)股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大(da)股(gu)深铁(tie)集拟向公司(si)提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿(chuan)越周期(qi)，构筑房企发(fa)展新模式，我们下(xia)调2025-2026并(bing)新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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