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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公(gong)告称，第一大(da)股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升(sheng)。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越(yue)周期(qi)，构(gou)筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年(nian)公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司(si)业绩释放(fang)存在不确定(ding)性，下调至(zhi)“中性”评级(ji)。

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