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2025年6月12日，万科发布公告称🧄，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🍑💕，占公司总股本的比例为0.61%👘💋，出售所得资金总额为4.79亿元🤬👙🍇👙，成交均价为 6.57 元/股💯。6月6日，公司发布公告称🩰👢，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🎒，借款利率为2.34%💛🧄，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥔💋。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥥🍄🧅🍇💝，销售单价有所提升💞🍋🍑👞。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难👠🥕，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🍇，构筑房企发展新模式🩲🧡💔，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57💞🥕🥻、13.14亿元（原值-19.92👗🎒👙、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05💋🍓、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🩳🍑，下调至“中性”评级💕💘。

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昨日螺(luo)纹盘面小幅(fu)上涨(zhang)，截止日盘螺纹2510合约(yue)收盘价格为2990元/吨，较上一交易收盘价格上(shang)涨21元/吨，涨(zhang)幅为0.71%，持仓增加2.91万手。现货价格小幅(fu)上涨，成(cheng)交(jiao)回升，唐山地区(qu)迁安普(pu)方(fang)坯价格上涨20元/吨至2920元(yuan)/吨，杭(hang)州(zhou)市场中天螺纹价格上涨10元/吨至3070元/吨，全国建材成交(jiao)量11.02万吨。据国家统计局数据，1—5月份，全(quan)国固定资产投资（不含(han)农户(hu)）同比增长3.7%，其中，房地产开(kai)发投资下降(jiang)10.7%，基(ji)建投资增长5.6%，制造业投资增(zeng)长8.5%。5月份我国粗钢、生铁和钢材(cai)产量分别(bie)为8655万吨、7411万吨(dun)和(he)12743万吨，同比分别下降6.9%、下(xia)降3.3%和增长3.4%；日(ri)均产量分别为279.19万吨、239.06万吨和411.06万吨，日均环比分别下降2.6%、下降1.2%和下降1.4%。1-5月我国粗钢、生铁和钢(gang)材产量分别为43163万吨、36274万吨和(he)60582万吨，同比分别下降1.7%、下降0.1%和增长(zhang)5.2%。5月份钢(gang)材市场供需均有所下降，市场处于(yu)供需双弱局面。预计短期螺纹盘面仍将低位整理运行为主。

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