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中原地产首席分析师张大伟认(ren)为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随(sui)着传统(tong)销售旺季热度逐渐褪去，政策的边际(ji)效应递减(jian)，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换(huan)量”仍主导市场，房价普遍下跌。6—8月份(fen)是市场的(de)惯(guan)例淡季，如果没有有力(li)政策出台，预计房价(jia)调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群(qun)体(ti)实施更加精准的调控措施。

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