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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不(bu)超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月(yue)销售规模(mo)有所收缩，销售单价有(you)所提升。公(gong)司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式(shi)，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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