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展望未来，全球ESG ETF整(zheng)体将继续受益于政策推动、资本需求升级(ji)及国际标准趋同的多重力量，迈向更深广的(de)发展(zhan)阶段(duan)。当前，ESG投资理念已从早期的道德(de)表达(da)转型为系统(tong)性风险管理工具，ESG ETF因其低成本(ben)、透明度(du)高、便捷配置等特性，成为投资者实践责任(ren)投资的重要渠道。根据BlackRock预测，到2029年全球可持续ETF及(ji)指数基金(jin)规模将增长至1.2万亿美元，反映出(chu)各类资金对ESG指数化投资接(jie)受度持续提(ti)升[45]。在债券、股票、跨资产类别等领域，ESG主题的指数化产品创新不断加速，特别是绿色(se)债券、气候转型主题、社会责任债券等(deng)板块，成为ETF扩容的重要方向(xiang)。随着各国对可持续发展议程的推进(jin)及投(tou)资者代际更替，预计ESG ETF将在长期资(zi)金配置中占据更大比重(zhong)，成为主流资产配置体系的重要组成部分。

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新(xin)城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)(bao)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降(jiang)，銷(xiao)售排(pai)名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)(you)秀，租金收入保持雙(shuāng)位(wei)數(shù)(shu)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)(wei)持高位，母公司新(xin)城髮展重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資(zi)，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)(ji)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)(bie)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)(ying)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣(chu)租物業(ye)增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好(hao)公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力(li)迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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