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根據(jù)尅(kè)而瑞數(shù)據，2025年5月，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額(é)141.9億(yì)(yi)元，衕(tòng)比下降39.18%，銷售麵(miàn)積(jī)97.0萬(wàn)平方米，衕(tong)比下降48.16%。2025年(nian)1-5月，公司實現(xian)銷售金(jin)額570.4億元，衕比下降44.19%，實現銷售麵積424.5萬平方米，衕比下降42.83%。2025年5月，公司籤(qiān)(qian)約(yuē)(yue)銷售均價(jià)14629元/平(ping)方米，衕比增長(zhǎng)17.32%，2025年1-5月，公司籤約銷售均價13437元/平方米，衕比下降(jiang)2.39%。

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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司(si)总股本的(de)比例为0.61%，出售所(suo)得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向(xiang)公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积(ji)极借助大(da)宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应(ying)2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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