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2025年6月12日，万科(ke)发(fa)布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收(shou)缩(suo)，销售单价有所(suo)提升(sheng)。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评(ping)级。

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