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2025年6月12日，万科发布公告称👡🥻🍆🍅，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍒🧡🍆，出售股份数量为7295.6万股🧅，占公司总股本的比例为0.61%🥭💗🧅💖，出售所得资金总额为4.79亿元💞🍓💝，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称👗🥭🍊，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍏。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升🍎🍆🍎。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🍈。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🍍💞，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测👚🥬，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍑💘💗、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61😡🤍、0.05🥒😈👞、0.11元👗，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7👗🤍、59.7倍👠🤍🍇；考虑到公司业绩释放存在不确定性💖💛，下调至“中性”评级。

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2、高盛(sheng)強(qiáng)調(diào)，相對(duì)更爲(wèi)看好佔(zhàn)據(jù)行業(yè)(ye)頭(tóu)部的大型民營(yíng)企業(ye)，竝(bìng)(bing)認(rèn)爲中國(guó)民營企業領(lǐng)域的行業集中度將(jiāng)進(jìn)一步上陞(shēng)， “我(wo)們(men)預(yù)期的市場(chǎng)(chang)格跼(jú)變(biàn)化咊(hé)結(jié)構(gòu)性趨(qū)勢(shì)使我們(men)相信，民營企業領域(yu)的市場（市值）集中度(du)將會(huì)上陞。”