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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所(suo)下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金(jin)收(shou)入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租(zu)率維(wéi)(wei)持高位，母公司新城髮展重啟(qǐ)美元(yuan)債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)(ce)，預計(jì)(ji)2025-2027年(nian)歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)(yi)元(yuan)，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元(yuan)，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)(tou)較(jiào)好，看好公司(si)業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)(sheng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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初始换股价每股17.32港元，较6月(yue)16日（即属签订(ding)认购协议当(dang)日(ri)的交易日）在香港(gang)联交所所报每股收市价13.72港元溢价约26.2%。按照初始换股价每(mei)股(gu)股份17.32港元(yuan)计算及假设(she)债券按初(chu)始换(huan)股价悉数(shu)转换，则债券最多将转换为约5.08亿股新股份，相当于本公告日期公司现有(you)已发行股本约99.87亿(yi)股股份（不(bu)包括公司库存股份）的约5.09%；及（ii）经(jing)悉数转换债券而(er)配发及发行新股份(fen)扩大后(hou)已发行股本(ben)（不(bu)包括任(ren)何库存股份）约4.90%。

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挪威和瑞(rui)典央行本周将召开(kai)会议，市场普遍认为瑞典央行可能会降息。瑞(rui)士(shi)央行则将在周四召开会议，预计至(zhi)少将降息25个基点至0%，甚至有可能降至负(fu)值，原(yuan)因(yin)在于(yu)瑞郎走强。

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