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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公(gong)司通过集中竞(jing)价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大(da)股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力(li)。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩(ji)释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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2、母公司重启美元债融资，近两年民(min)营房企首例境外(wai)发债(zhai)2025年6月12日，新城控股母公司新城发(fa)展宣布成功发行3亿美元优先票据，票面(mian)利(li)率定为11.88%，债(zhai)券期(qi)限为3年期，资金将用(yong)于回购两笔即将到期的旧美元债：（1）2025年7月到期(qi)的3亿美元票据（利(li)率(lv)4.45%），收购价985美元/千美(mei)元面值；（2） 2025年10月到期的3亿(yi)美元票据（利(li)率4.625%）。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元(yuan)债融资，簿记认购超8.8亿(yi)美(mei)元(yuan)。