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2025年6月(yue)12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价(jia)交(jiao)易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款(kuan)。公司5月(yue)及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持(chi)政策等化(hua)解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预(yu)计2025-2027年公司(si)归母(mu)净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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