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2025年6月12日💔🍆，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👞💖，出售股份数量为7295.6万股👜，占公司总股本的比例为0.61%💌🍇💖🍇，出售所得资金总额为4.79亿元🍎👠👛👞，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称🥝，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🧡🧡🥿👛。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易👄、REITs发行🥾🥥、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅🍉🩰🥻，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🍅🍆，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测👘👅🍎，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92😈🍋💔、17.51亿元）💝👝👄，EPS分别为-0.61🥥、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍💘💕💯；考虑到公司业绩释放存在不确定性🍒🧡，下调至“中性”评级。

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日本4月核心消费者物价指数（CPI）同比上涨3.5%💕🧄，创下两年多来的新高点💖🍒🩱，远超日本央行2%的通胀目标。其中💌🍋👅💞，食品价格上涨7.0%，成为推高通胀的主要因素💘。通胀持续高企的背景下，劳动力短缺问题加剧💗，促使企业逐步提高工资🥦😻。这为日本央行继续推进货币政策正常化提供了支撑。市场分析认为👡🤍，植田和夫可能在新闻发布会上暗示🍍🩱👿，央行正在为下一次加息做准备🩰💝🥥😡，尽管具体时间尚未明确💞👗🍋。

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1、2025年5月👅，公司经常性收入40.9亿元🍈，同比+6.2%🍊🥑💓🍏；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元💌🍆👚，同比+13.0%🍍。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元👞🥬💞🥝🍇，同比+9.6%🍑👙🥦🍊；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%🍋🧄。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元🍆💘。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略🍍🩳🍎🍓，将资金聚焦于核心优质资产🍒💋。

2、根据公告，本次交易前👡👛👅，渤海汽车主要从事活塞及组件🥻💌🤬💘、轻量化汽车零部件、汽车轮毂👢🤬、汽车空调、减震器👢💋👄、油箱等多个产品的研发、制造及销售。本次交易后，渤海汽车主营业务将新增汽车外饰零部件、汽车座椅骨架、汽车电子产品🥕🥥👚🤬💟、汽车线束等产品。