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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公(gong)司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年(nian)内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计(ji)2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性”评级。

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隔夜LME铜震荡偏强，上涨0.49%至9695美(mei)元/吨；SHFE铜主力上涨(zhang)0.45%至78450元(yuan)/吨；国内现货进口维系亏损(sun)。宏观方面，欧日纷(fen)纷表态，与(yu)美贸(mao)易谈判暂无取得较大进展。但相比贸(mao)易谈判，市场更加关(guan)注伊以冲(chong)突的进展，有报道称伊朗希(xi)望与美国和以色列对话(hua)，寻求结束敌对状态，只要美方不参与袭击，愿(yuan)重返(fan)核问题谈(tan)判桌。对于铜的影响则在于市场风险(xian)偏(pian)好的变(bian)化。国内方面，5月经济数据整体呈现“冷热不均”的格局。工业增加值表现尚可，社零增(zeng)速(su)明显提高，消费品以旧换新政策持续显效；房地产同比跌幅扩大，基建、制造业同比增(zeng)速略有(you)下降。库存方(fang)面，LME库存下降7150吨至107325吨；Comex库存增加1193吨至17.9万吨；SMM周一统计全国精炼铜社会库存较上周四增加0.29万吨至14.77万吨。需求方面，淡(dan)季来临下，下游采(cai)购相对谨慎(shen)，终端需求订(ding)单逐步放(fang)缓。伊以冲突的升级，这可能加(jia)重投资者对(dui)全球经济前景的担忧，相比供给担忧，需求的担忧可能(neng)更甚。然LME持续且快速去库引起市场的(de)担忧，国内(nei)此前出口窗口的意外打开也使得出口预期增加，国内社会库存累库预期进一步降低。综合(he)来看，多空博弈进入均衡(heng)态(tai)势，我们维系短期震荡格(ge)局的判断(duan)，继续关注78000~80000元/吨区间。

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挪威咊(hé)瑞典央行本週將(jiāng)召開(kāi)會(huì)議(yì)，市場(chǎng)普遍認(rèn)爲(wèi)(wei)瑞典央行可(ke)能會降息。瑞士央行(xing)則(zé)將在週四(si)召開會議，預(yù)計(jì)至少將降息25箇(gè)基(ji)點(diǎn)至0%，甚(shen)至有可(ke)能降至負(fù)值，原囙(yīn)在于瑞郎走強(qiáng)。

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国家统计局6月16日发布的最新数据显示🍊🥝🩰🥥，5月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格均环比下降🍓，同比降幅继续收窄。其中🍉🥿，一、二👜💔👿、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.4🥔、0.4和0.5个百分点🎒👛；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。

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