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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布(bu)公告称，第(di)一(yi)大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年(nian)内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销(xiao)售(shou)单价有(you)所提升。公司积极(ji)借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股(gu)价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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在风险收益特征方面，两类(lei)ETF有所差异：绿色债券ETF因其债券用途限定，多集中于公用事(shi)业、清洁能源等行业及(ji)高信(xin)用等级主体，组合总体信用质量较高但(dan)行业集中(zhong)度可(ke)能较高，这可能导致收益略低于同期限一般债券——市场上观察到某些高等级绿色债券存(cun)在“绿色溢价”（Greenium），即投资者因为认可其绿色价值而接受较低收益率。例如，2024年，在可找到可(ke)比债券[43]的287只绿色债券（不包含绿色资产(chan)支持证券）中，有约69%的绿色债券的发行(xing)利率低于(yu)可比债券的平均发行利(li)率，且平均(jun)低33个(ge)bp。总的来(lai)说，高信用等级的绿色债券可能牺牲少许收益(yi)换取绿色效益(yi)，而整体风险（违(wei)约率）因筹(chou)资用途透明、**支持而偏低，其价格对政策变化较(jiao)敏感。相比之下(xia)，ESG评分型(xing)债券ETF涵盖面更广，行业分(fen)布更接近(jin)市场(chang)平(ping)均(jun)，收益特征接近传统债券指数(shu)。由于筛除了部分高风险发(fa)行人，组合平均信用质(zhi)量可能略有提升，但同时剔除高息(xi)行业（如烟草、采掘等）也会略微降低组合收益。因此，其预期回报与基准指数非常接近，主要差别体现在波动性和回(hui)撤上的改善。例如，前述SUSC基金的目标就是在获得稳定收益的同时(shi)，实(shi)现与传统指数几乎相同的风险/收益表现。实际运行中，该ETF与母指数业绩差距很小：如2022年SUSC总回报(bao)为-16.11%，与同期(qi)彭博美国公(gong)司债指数的-15.79%基本一致[44]。这说明ESG评分策(ce)略并未明显牺牲收益(yi)，而是以更优的ESG质量(liang)和风险控制(zhi)来换取与市场相当的回报(bao)。

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