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小(xiao)摩估算，实际净租金约为每英尺110港元，按项目总开发成本650亿港元计，初始成本毛收益率料达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场(chang)存在一定(ding)挑战性，认(ren)为该租金水平(ping)胜(sheng)过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的(de)约3%。

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日本央行面临的另一大难题是如何平稳退出长达十年的大规模**政策。过去十年，日本央行通过大规模购债和超低利率政策，将资产负债表规模扩大至与日本经济总量相当的水平🥒。这种超宽松政策虽然在一定程度上**了经济增长，但也使得日本经济对低利率高度依赖。如今🍓💯，随着通胀回升和全球经济环境的变化👝😈，央行必须在退出**和维持市场稳定之间找到平衡点🍍🍇🥕。

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此外，本次交易通过发行股份及支付现金购(gou)买资产，将海纳川持有的标的公司股权转化为持(chi)有上市公(gong)司股份，有利于提高国有资产证券化率，增加国有资本对(dui)上市公司(si)控制权比例，促进上市公司稳定发展。

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1、大风蓝色预警预计🥥🥾，6月16日08时至17日08时，新疆东部👠🩲🍌、内蒙古中东部、青海北部、甘肃河西🍆、华北🌽、黄淮、江淮东部等地的部分地区有5~6级🥝🍆👝、阵风7~8级的大风；东海大部海域🧅💌、台湾以东洋面将有7~8级👠、阵风9~10级的大风，其中东海北部偏西南海域风力可达9级、阵风10~11级。

2、本報(bào)告僅(jǐn)供開(kāi)源證券股份有(you)限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）的客戶(hù)使用。本公司不會(huì)囙(yīn)(yin)接收(shou)人收到本報告而視(shì)其爲(wèi)客(ke)戶(hu)。本(ben)報告昰(shì)髮(fà)送給(gěi)開源(yuan)證券客戶的，屬于商業(yè)祕(mì)密材料，隻有開(kai)源證券客戶才能(neng)蓡(shēn)攷(kǎo)或使用，如接收人竝(bìng)非開源證券客戶(hu)，請(qǐng)及時(shí)退迴(huí)竝刪(shān)(shan)除。