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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资(zi)金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获(huo)得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持(chi)政策等化解经(jing)营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们(men)期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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