2、2025年6月(yue)12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售(shou)所得资金总额为4.79亿元,成交均(jun)价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日(ri),公司发布公告称,第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款(kuan),借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩,销(xiao)售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化(hua)解经营压力(li)。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我们期待万科能(neng)够安全穿(chuan)越周(zhou)期,构筑房企发(fa)展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下(xia)调至(zhi)“中(zhong)性”评级(ji)。
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2025年6月,公司成(cheng)功发行三年期13亿元(yuan)中期票据(ju),票面利率1.91%,持续保持行业低位。公司于2024年10月17日披露了(le)回购股份(fen)方案,拟通过集中竞价交易方式回购公(gong)司股份,回(hui)购资金总(zong)额不低于(yu)3.51亿元(yuan)且不超过7.02亿(yi)元。截至2025年5月末,公司累计回购股份数量4104万股,占公司总股本的比例(li)为0.453%,支付(fu)资金总额3.98亿元(yuan)。
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