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2025年6月12日🍈🍇👢👘🍆，万科发布公告称💋💖🍋🥻，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售💝🧄，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%💘🥝，出售所得资金总额为4.79亿元😻🍓，成交均价为 6.57 元/股🧅🥾。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%👙🥿💟🥿，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🌽💌🧄、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🥔🥾💖。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期👗👢🩱，构筑房企发展新模式🍄🍎，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🩲🥒🍇😠，EPS分别为-0.61🥬🩲、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍👜🍒🥻🍉😡；考虑到公司业绩释放存在不确定性🎒🍓🥾🍒🍓，下调至“中性”评级。

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1、周一，鸡蛋期货主力2508合(he)约(yue)开盘后震荡走强，尾盘(pan)有所回落，截至收盘(pan)，日收涨0.73%，报收3582元/500千(qian)克；2509合约(yue)窄幅调整，日收涨0.47%。现货价格方面(mian)，卓创数据(ju)显示(shi)，昨日全国鸡蛋(dan)价格2.65元/斤，环比(bi)涨0.08元/斤，产区中，宁津粉壳蛋2.5元/斤，环比涨0.1元(yuan)/斤，黑山市场褐壳蛋2.4元/斤，环比涨0.1元(yuan)/斤；销(xiao)区中，浦西褐壳蛋2.69元/斤，环比持平，广州市场褐壳蛋3.13元/斤，环比涨0.05元/斤。短(duan)期产(chan)区蛋价(jia)多数上(shang)涨，少数稳定；销区采购(gou)成本多数(shu)上涨(zhang)，少数稳定。终端(duan)消化好转，贸易商多数顺势购销，销区(qu)各市场鸡蛋价格多数稳定，少数(shu)上涨。前(qian)期蛋价跌至低位区间后，产区蛋价出现小幅反弹。但(dan)从目(mu)前基本面来看，8月前新增供给量延续增(zeng)加，叠加梅(mei)雨季对蛋价的不(bu)利影响，对鸡蛋现货价格维持弱势观点。但随着多(duo)地蛋价跌至低位后，产区蛋价(jia)小幅反弹(dan)，建议(yi)暂时观望(wang)，关注养殖淘汰意愿变化及饲(si)料原料价格走势对后期蛋价(jia)的扰动。

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