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刘中民：伊朗(lang)是中东地区的(de)大国(guo)，工业化基础比较(jiao)齐备，在巴列维王朝时期就实现(xian)了(le)工业化，其导弹技术和核技(ji)术在中东处于前列，而且从科学技术水平、国民的(de)受教育程度来看，伊朗的综(zong)合国力(li)不应该是目前所呈(cheng)现出的态势。现在所处(chu)的艰难处境也有(you)很(hen)多特殊的原因，包括以色列的情报渗透等(deng)因(yin)素。伊朗不论是选择和平道路还是寻求核武，都受到地区以及国际因素(su)的影(ying)响，包括以色列的(de)一意孤行、美国的领导(dao)力(li)下降、联合国安(an)理会等一些国际机制遭到弱化等。

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2025年5月，公司在南京💞、长沙和温州拿下三宗地块👠🧄👝，拿地建面25.89万方，对应总地价52.95亿元😈🥭👙。2025年1-5月🥒🥒，公司获取13宗土地👜👚，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%🍅；对应土地总价331.0亿元😻🥕，同比增长126.5%；拿地均价23499元/平💌🍉👘💯，同比增长29%💝；拿地金额权益比达62.4%🥿，同比有所下降🍋；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%）🍑，其中在北京和上海拿地4宗土地，一线城市拿地占比55.6%。

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2、上周(zhou)甲(jia)醇价格延续反弹走势，并在上(shang)周(zhou)五(wu)中东局势升温情况下大幅跳涨，一方面伊(yi)朗是全球重(zhong)要原油(you)输出国，原(yuan)油(you)价(jia)格上涨将推动聚烯(xi)烃等产品价格上涨，进而对甲醇价格形成正反馈(kui)，另一方面，伊朗是我国重要甲醇进口来(lai)源(yuan)国(guo)，目前有消息涉及660万吨/年产能的甲醇装置停车，进(jin)口(kou)减量预(yu)期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨。其他方面(mian)来看，国内装置产能利用率近期仍处高位且有进一步上升的趋势，需求端相对平稳，夏季升温下游步入消费淡(dan)季，需求增长空间有限，同时(shi)随着甲醇价格上(shang)涨，下游抵触情绪或将有所增强。成本方(fang)面，近期煤价(jia)虽持稳，但(dan)甲醇价格价格上涨再度(du)增厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺(wang)季，短期内煤价难有大跌，但南方降(jiang)水及清洁能(neng)源替代也在限制上方空间。此前空头基于弱需求及装置相对(dui)高利润入场，目前该逻辑主线仍在，但地缘冲突(tu)对能化板块支撑走强，且甲醇(chun)直接受到海外供(gong)应(ying)减少预期增(zeng)强冲击，建议空头暂时(shi)回(hui)避，关注(zhu)中东局势进展及原油走势，待原油上涨动能衰竭(jie)再行入场。仅供参考。