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2025年6月12日👄，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🥿🥭，出售股份数量为7295.6万股🥒🥝，占公司总股本的比例为0.61%🍒🍈🍍👿，出售所得资金总额为4.79亿元🧄💋💋，成交均价为 6.57 元/股😻💗。6月6日🤬🥻，公司发布公告称🍓，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%🧅，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍌🍋。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🩲🍑，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🩱🧡，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57👄🍓、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）💘👡🥬💛，EPS分别为-0.61🍑、0.05🩱、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级🧡🍒。

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1、市场销售明显回升，以旧换新相关(guan)商品(pin)快速增长。5月份，社会消费品零售总额41326亿(yi)元，同比增长 6.4%，比上月加快1.3个百(bai)分点(dian)；消费品以旧(jiu)换新政(zheng)策持(chi)续显效，限(xian)额以(yi)上单位家用(yong)电器和音像器材类、通讯器材类、文化办公用品(pin)类、家(jia)具(ju)类商品零售额分别增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

2、美股周一表现向上，中东局势有缓和迹象，带动大市大幅反弹，三大指数均录得升幅收市。美元继(ji)续偏软，美国十年(nian)期债(zhai)息回升至4.45厘水平，金价由高位回落，油价(jia)亦(yi)反复向下。