2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所(suo)得资金(jin)总(zong)额为(wei)4.79亿(yi)元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri),公(gong)司发(fa)布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团(tuan)借款(kuan)。公(gong)司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩(suo),销售单价(jia)有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰(jian)难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越(yue)周期,构筑房企发展新模式,我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司(si)业绩释放存在不确定(ding)性,下调(diao)至“中性(xing)”评级。
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