2025年6月12日,万科发布公告(gao)称(cheng),公司通过集中竞价(jia)交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股本(ben)的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一大股深铁集(ji)拟向(xiang)公(gong)司提不超过30亿元借款,借款利(li)率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩,销售单价有所提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅(yi),我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放存在不确(que)定性,下调至“中性”评级。
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