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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出(chu)售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向(xiang)公司(si)提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发(fa)展新模式(shi)，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公(gong)司业绩(ji)释放存在(zai)不确定性(xing)，下调至“中(zhong)性”评级。

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