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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所(suo)有(you) A 股(gu)库存的(de)出售，出售股份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向(xiang)公司(si)提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价(jia)有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政(zheng)策等化解经营(ying)压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安(an)全穿越周期，构筑(zhu)房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性(xing)，下调至(zhi)“中性”评级。

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