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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞(jing)价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公(gong)司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压(ya)力。惟其(qi)艰难(nan)，方显(xian)勇毅，我们期(qi)待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性(xing)”评级。

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1、天风证券认为，受行业竞争持续加剧😠🧄👜👡、品类可选属性较强👢👜、可受国补范围有限等因素影响🥦🍄，厨房小家电市场表现欠佳🥥👄。分地区看，24年内公司外销收入同比下滑1.9%、28%😠🍌🩱，其中24年下半年同比下滑7.4%😻🥾🥾、40.8%。内销受行业竞争加剧影响表现较弱👝🍓💋，外销由于订单减少的影响🍒，同比下滑较为显著🥾。根据公司公告显示🤍💖，24年公司与Shark Ninja的关联交易收入同比下降29%💘👞💖🍏🩱。

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