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2025年(nian)6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告(gao)称，第一(yi)大(da)股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内(nei)第五(wu)次获得深铁集团借款。公司(si)5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科(ke)能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母(mu)净(jing)利润(run)分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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