2025年6月12日,万科发布公告称🧄,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元💝🍏👚,成交均价为 6.57 元/股👘😠🥭🩳。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👄💕,借款利率为2.34%👝👄💝,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💌🧡🍊。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升🥔👞。公司积极借助大宗交易👡、REITs发行🥒💋、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅👿,我们期待万科能够安全穿越周期🍏💯🥬,构筑房企发展新模式💋,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92🤍🎒、17.51亿元)👢😠🧄,EPS分别为-0.61🍏、0.05🥻👢🍎🩲、0.11元🍄🥕🍄,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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周一🥭🌽😈👠,硅铁期价震荡走强🧄😡👢,主力合约报收5292元/吨😡👅🍏,环比上涨2.04%,主力合约持仓环比增加4185手至22.14万手🥭💛💌🍇。昨日黑色板块整体走势偏强💌💗💝,双焦🍈💞、合金价格涨幅居前👅,硅铁主连走出近来最大单日涨幅。市场情绪好转是驱动因素之一。近期房地产市场再度迎来积极信号🥕🧅👡,6月13日国常会提出🍍👝🥑🥬,要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底。基本面来看🍏🧅👗🍑,整体驱动有限🍋,近期硅铁产量虽处于近年来同期偏低水平,但需求端同样如此,样本钢厂硅铁需求量当周值持续刷新近年来同期新低🥝,钢厂囤货意愿不强。综合来看,基本面无明显改善情况下,市场情绪好转对硅铁价格驱动有限,短期以反弹对待,上方空间不看太高,持续关注地产相关进展。
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