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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司(si)通过集中(zhong)竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份(fen)数量为7295.6万股，占(zhan)公司(si)总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交(jiao)均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显(xian)勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性(xing)，下(xia)调至“中性”评(ping)级。

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