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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降(jiang)，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增(zeng)长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城(cheng)发展重启美元债融资，我们维持盈利预测(ce)，预计2025-2027年(nian)归母净利润分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为(wei)0.5、0.7、0.8元，当前股价(jia)对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公(gong)司(si)出租物(wu)业(ye)增长势头(tou)较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维(wei)持“买入”评(ping)级。

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2、这一现象与过去形成强烈(lie)反(fan)差。在以(yi)往的(de)利率(lv)调整周期中，中小银行(xing)通(tong)常会保持0.5~1个百分点的利率优势(shi)，以此吸引储户资金。特(te)别是(shi)在(zai)贵州、四(si)川等地，较高的存款利率曾(ceng)催生(sheng)出“跨城存款”的特殊现象(xiang)，不少储户不惜跨省存款以获取更高收益。（详见《存款利率(lv)一降再降，跨城存(cun)款(kuan)“特种兵”急(ji)寻利率高地》）但在此轮调整中，这种利率差正在快速消失(shi)，反映出(chu)中小银行经营策略的重大转变。