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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提(ti)不超过(guo)30亿(yi)元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化(hua)解经营压力。惟其(qi)艰难，方(fang)显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前(qian)股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评(ping)级。

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