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據(jù)披露(lu)，截至(zhi)2024年底，新疆美盛(sheng)總資産(chǎn)、淨(jìng)資産分彆(biè)爲(wèi)22.04億(yì)(yi)元、1.09億元，本次交易對(duì)價(jià)蓡(shēn)(can)炤(zhào)評(píng)估值爲16.55億元，溢價率高達(dá)1421.66%，本次收購(gòu)(gou)的資金來(lái)源爲自有資金及貸(dài)欵(kuǎn)。

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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英(ying)尺110港(gang)元，按(an)項(xiàng)目總開(kāi)(kai)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初(chu)始成本毛收(shou)益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目(mu)前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)(lin)市場(chǎng)(chang)存在(zai)一定挑戰(zhàn)性(xing)，認(rèn)爲該(gāi)租金水平(ping)勝(shèng)過(guò)市場(chang)預(yù)期，將(jiāng)(jiang)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的約3%。

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2、此前💟👢😠，彭博社11日报道称🧡🍆🥻，欧盟相信与美国的贸易谈判可能会延续到特朗普设定的7月9日最后期限之后😡🍎🌽。报道称，知情人士透露，欧盟认为在7月9日前仅能达成原则性协议已是最佳情况，具体细节仍需进一步谈判。预计美国将在未来几天对最新一轮谈判作出回应，并明确下一步行动🍏🍑。