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摩根大通发(fa)布研(yan)报称，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海(hai)滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每平方英尺137港(gang)元(yuan)。小摩对(dui)恒地(di)维持“增(zeng)持”评(ping)级，认为集团可提供约7%的股息回报率，在市面(mian)上仍属较(jiao)吸引(yin)水平（目前预测上半年股息将持平，下半年则可能(neng)取决于资产处(chu)置进展），同时亦受惠于HIBOR下降(jiang)，目标价25港元(yuan)，对应每股资(zi)产净(jing)值预(yu)测有56%折让。

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