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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销(xiao)售排名有所下降，商管经营表现优秀(xiu)，租金(jin)收入保持双(shuang)位数增长。公司整体经(jing)营稳健，商业出租率维持高位，母公(gong)司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计(ji)2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公(gong)司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级(ji)。

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1、截至(zhi)2025年5月(yue)末，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增加13座，商管规模持续(xu)扩张。截至2025年5月末，公司出租(zu)物业总(zong)建面达1604万(wan)方，公司1-5月累计实现(xian)商业运营总收入53.74亿元，同比增长12.0%，其中5月单(dan)月租金收入11.0亿元，同比增长9.6%。公司(si)2025年5月公司商业运营总收(shou)入为11.78亿(yi)元(yuan),环比(bi)提升3.79%，同比提(ti)升9.58%。

2、高(gao)盛的研(yan)究显(xian)示，“中国民企十杰”的总(zong)市值(zhi)达1.6万亿美元，占MSCI中国指数权重的42%，日(ri)交易额达110亿美元，预计(ji)未来两年这十家(jia)公司(si)的盈利年(nian)复合增长率（CAGR）将达到13%，当前市盈率为16倍。