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摩根大通发(fa)布研报称，恒基地(di)产(chan)（00012）宣布(bu)旗下中环(huan)新海滨3号(hao)用地项目第一期有22.3万平方英尺(chi)办公室及配套楼面获预租，基本月租为(wei)每(mei)平方英尺137港元。小摩对(dui)恒地维持“增持”评级，认(ren)为集团可提供约7%的股息回报率，在市面上仍属较吸引水(shui)平(ping)（目前预测上半年股(gu)息将持平，下半年(nian)则可能取(qu)决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产(chan)净值预测有56%折让。

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