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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司(si)通过(guo)集中竞价交(jiao)易方式已完成(cheng)所(suo)有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深(shen)铁集团借(jie)款。公司(si)5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方(fang)显勇毅，我(wo)们(men)期待万科能够安(an)全穿越周(zhou)期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别(bie)为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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