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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得(de)资金总(zong)额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告(gao)称，第(di)一大(da)股深铁集拟向公(gong)司(si)提不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深(shen)铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业(ye)绩释放存(cun)在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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