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小摩估算，實(shí)(shi)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)(yue)爲(wèi)每(mei)英尺110港元，按項(xiàng)目總(zong)開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益(yi)率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)(lv)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)(chang)存在一定挑(tiao)戰(zhàn)(zhan)性，認(rèn)爲該(gāi)租(zu)金水平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)(yu)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的(de)約3%。

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在农产品方面：英国(guo)将为美国(guo)出口产品(pin)，特别是牛(niu)肉(rou)、乙醇和某些(xie)其(qi)他美(mei)国农产(chan)品(pin)出口，增加数十亿美元的市场准入。此外，英国将减(jian)少或消除多项针对美国产品、损害美国制(zhi)造业基础并威胁美国国家(jia)安全的非关税壁垒。

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上周甲醇价格延续反弹走势💛🍑🥾，并在上周五中东局势升温情况下大幅跳涨🍅🥥，一方面伊朗是全球重要原油输出国，原油价格上涨将推动聚烯烃等产品价格上涨，进而对甲醇价格形成正反馈，另一方面，伊朗是我国重要甲醇进口来源国，目前有消息涉及660万吨/年产能的甲醇装置停车💝，进口减量预期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨👅🩰🥭🥭。其他方面来看👅，国内装置产能利用率近期仍处高位且有进一步上升的趋势，需求端相对平稳，夏季升温下游步入消费淡季💞🧡，需求增长空间有限，同时随着甲醇价格上涨，下游抵触情绪或将有所增强🍋。成本方面，近期煤价虽持稳，但甲醇价格价格上涨再度增厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺季，短期内煤价难有大跌💌，但南方降水及清洁能源替代也在限制上方空间🩰🍍👚🥕。此前空头基于弱需求及装置相对高利润入场，目前该逻辑主线仍在，但地缘冲突对能化板块支撑走强，且甲醇直接受到海外供应减少预期增强冲击👿，建议空头暂时回避🥒🩳🧅，关注中东局势进展及原油走势，待原油上涨动能衰竭再行入场🩲🧡。仅供参考💗💯💔。

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2017 年以(yi)來(lái)，SALT 觝(dǐ)釦(kòu)(kou)上限一直昰(shì)紐(niǔ)約(yuē)、新澤(zé)西咊(hé)加利福尼亞(yà)等(deng)高稅(shuì)州部分立灋(fǎ)者的關(guān)鍵(jiàn)議(yì)題(tí)。由于衆議院共(gong)咊黨(dǎng)僅(jǐn)佔(zhàn)微弱多數(shù)，這(zhè)些議員(yuán)在談(tán)判中擁(yōng)(yong)有影響(xiǎng)力。

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1、根据白宫当时发布的文件，每年从英国出口到美国的前10万辆汽车(che)将按照10%的额外关税税率(lv)征税，超过部分则按25%的额外关税税率征税。英国将削减或者取消(xiao)非(fei)关税壁垒，对美国牛肉、乙醇(chun)、谷物等产品及(ji)一些工(gong)业产品扩大(da)市场准入。白宫强调，美国此(ci)前对贸易伙伴征收的10%所谓(wei)“对等关税”将(jiang)继(ji)续保留。

2、担保隔(ge)夜融资(zi)利率（SOFR）期货方面，对2026年3月/2026年6月趋平交(jiao)易的需求继(ji)续存在，相关价差成交量(liang)创纪录新高10.8万张。